안녕하세요
오늘의 소개할 경제지표는 잠정주택판매입니다.
잠정주택판매(Pending Home Sales)
정의
ㅁ 주택의 매매계약까지 성사가 되었지만 대금지급 등 거래가 아직 완결되지 않은 상태를 뜻하는 지수입니다.
ㅁ 주택 대상은 단독주택, 타운하운스, 콘도미니엄 등을 모두 포함하여 산정하고 있습니다.
ㅁ 잠정(미결)주택판매는 매매계약은 하되 최종적인 대금은 지급되지 않은 것으로, 계약 단계에서 수치를 보여주기 때문에 기존주택판매의 선행지표로 활용되고 있습니다.
ㅁ 잠정판매주택은 전월 대비 변동률뿐만 아니라 전년 동월 대비 변동률도 함께 제공되기도 하며 미국 내 주요 도시별로도 지수가 발표되므로 지역별 특성에 따른 세부정보도 확인할 수 있습니다.
ㅁ 현재 가격 및 판매량 변화뿐 아니라, 재고량 상태 또한 알 수 있어 실제 주택판매 현황을 살펴보기 전 참고용 자료로 활용되기도 합니다..
지표해석
ㅁ 2001년을 100으로 예상치를 상회하면 주택시장이 활성화되고, 부동산 시장이 침체에서 벗어나고 있다는 뜻을 가지고 있습니다.
ㅁ 예상치를 하회하면 주택시장이 불황을 알리는 것을 의미하며, 부동산 시장에 침체를 뜻하는 것을 의미합니다.
지표확인
ㅁ 전미 부동산중개인협회(The National Association of Realotrs : NAR)에서 제공합니다.
ㅁ 대상 월 종료 뒤 28일 후에 발표하며, 동부 표준시 오전9시 전월 통계치를 발표합니다.
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